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2012年南京土地首拍9幅宅地8幅底价成交

贡献者:licai004类别:买房置业
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知识摘要:2012年南京土地首拍9幅宅地8幅底价成交:2月10日,南京迎来2012年首场土地拍卖会。与2011年土地拍卖以商业地块为主不同,此次拍卖会南京国土资源局推出的9幅地均为住宅用地,较大地缓解了市场对于住宅用地的需求。
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86722官网资料-2012年南京土地首拍9幅宅地8幅底价成交

2月10日,南京迎来2012年首场土地拍卖会。与2011年土地拍卖以商业地块为主不同,此次拍卖会南京国土资源局推出的9幅地均为住宅用地,较大地缓解了市场对于住宅用地的需求。虽然此次拍卖的地价较去年已有小幅下降,但开发商拿地意愿仍然低迷,9幅地中有8幅都以底价成交。 
 
据中国指数研究院南京分院统计,2011年,南京成交地块数量上升明显,较去年同比增加56.47%,但出让金却减少超三成。其中,住宅用地的出让金更是同比减少48.8%。更有9幅住宅用地遭流拍,使得国土部门在推地时更为谨慎,出让地块多以商业用地为主。

虽然此次南京国土资源局推出的9幅地均为住宅用地,且价格较去年同类地块略有下调,但开发商的拿地意愿仍然不高。9幅地块仅有10家企业报名参与竞买,连之前被也业内人士所看好,估计能溢价成交的一宗江北地块也只有1家开发商参与竞拍,最终以底价成交。

“太快了,我眼睛一闭一睁,9块倒拍完了。”拍卖会现场,由于鲜少有开发商举牌竞价,所以拍卖的时间也大大缩短,20分钟不到已卖出大半。直到最后,3家开发商在江宁1幅保障房地块上的竞拍上略微展开竞争,该地块经过31轮竞价后,被南京本地开发商康力置业竞得,溢价73.8%。

据业内人士分析,目前楼市成交量低迷,开发商资金链吃紧,拿地更为谨慎。此次之所以会在保障房商品房上出现高溢价,是因为该地块为中低价商品房,建成后均由江宁区政府回购。这将保证开发商可以及时回笼资金,所以开发商积极性较高,但并不代表土地出让市场的普遍现象。(中国新闻网)
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