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未来两年房价可能会暴涨

贡献者:admin类别:买房置业
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标签:房价 房地产 
知识摘要:余斌预计,随着房地产投资下滑,意味着一两年以后商品房供给会大幅度下降,而目前中国正处于城市化的进程中,刚性需求还在,未来两年房价可能会暴涨。
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86722官网资料-未来两年房价可能会暴涨

  20年来经济低迷的最长时间

  昨天下午,由东莞金融局主办、华联期货有限公司承办的“东莞财富论坛宏观经济形势与黄金白银期货研讨会”在莞举行。国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌做了专题演讲。

  两年房价可能暴涨

  目前国内经济低迷,余斌认为还与房地产投资的大幅度下滑有关。出口、投资、消费是经济增长的三家马车,而房地产投资又占了整个投资的近四分之一。但是去年下半年以来,由于受商品房销售额和销售价格大幅度下降趋势的影响,开放商持悲观态度,房地产开发投资增长持续回落,今年1-6月份增幅只有16 .6%,远低于去年同期的32 .8%。余斌说,如果剔除政府的保障性住房投资,市场房地产投资降幅更大。“未来相当长一段时间里,房地产投资仍然是一种下降趋势。这也将继续影响经济的增长。”

  “但6月份不少城市地价、房价出现明显上涨,贷款利率下调,在降低购房成本的同时,也在一定程度上改变了房价预期,部分热点城市随着成交量的明显回升,待售房面积不足的问题逐步凸显,加之后续供应量下降,房价反弹的风险不容忽视。”余斌说。

  “我们调整房地产市场,是要控制房价上涨、遏制房地产泡沫,目前我们没有达到这个目的,但我们付出了沉重代价。”余斌说,国务院研究中心经常一起讨论有没有什么办法既能控制房价上涨,同时保证房地产投资的增长,而不至于因为房地产市场的调整带来整个经济增长的下滑。“理论上有,但实际上很难操作,至今没有好的办法。”

  余斌预计,随着房地产投资下滑,意味着一两年以后商品房供给会大幅度下降,而目前中国正处于城市化的进程中,刚性需求还在,未来两年房价可能会暴涨。


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