分享理财新概念,开启财富之门!  86722会员中心 会员登录   加入收藏 收藏本站   86722理财网_手机版首页 手机版   86722理财网_繁体版首页 繁體版  
»网友留言

社科院:2012年房价基本无上涨可能

贡献者:admin类别:买房置业
受欢迎度:10点击数: 累积有4677人浏览
标签:2012 房价 
知识摘要:社科院:2012年房价基本无上涨可能:中国社科院2012年《房地产蓝皮书》今日发布。房地产蓝皮书指出,2012年房价将延续上年末的盘整态势,预期房价将有所回落,但总体降幅不会很大。
分享到:
»点此完善

86722官网资料-社科院:2012年房价基本无上涨可能

社科院:2012年房价基本无上涨可能

  中国社科院2012年《房地产蓝皮书》今日发布。房地产蓝皮书指出,2012年房价将延续上年末的盘整态势,预期房价将有所回落,但总体降幅不会很大。

  该蓝皮书称,由于需求低迷,2012年几乎不存在房价上涨可能性,但由于当前房地产开发成本特别是土地购置成本很高,大幅降价将意味着多数开发项目面临亏损,在经济和政策前景明朗前,多数开发企业将选择观望态势,不情愿轻易降价,房价将延续上年的盘整态势。

  另外,由于部分开发企业出现债务危机被迫低价处理存量房产,也由于某些大型企业集团为了主导行业重组并购,通过价格战形成对被并购开发企业的亏损压力,因此整体房价也将在盘整中有所回落。但总体上,房地产行业准入限制少,行业外资本可以较容易进入,行业内垄断企业通过价格战实施并购策略很容易被行业外资本进入而打破,导致得不偿失,因此剧烈的价格战很难形成,总体房价降幅不会很大。

  房地产蓝皮书预测,2012年商品房总体交易量仍将持续低迷,保障性住房将加快上市配购。由于房价继续维持盘整态势,投资投机性需求和自住性需求仍将保持谨慎观望,商品房市场总体交易量仍将继续低迷,但由于近年保障性住房建设力度加大,2012年可望形成可观的现实供给,保障房上市配购将加快。

  同时,蓝皮书认为,房地产交易区域分化格局将加剧,部分前期涨幅较大的中小城市可能迎来较大幅度价格调整,同时交易量将有所释放,大都市区交易量将持续低迷,房价则可能仅仅小幅盘整。

  中小城市房地产开发企业相对规模较小,融资压力更大,对交易量低迷的承受能力小,同时中小城市开发企业土地购置成本也相对较低,在部分前期涨幅较大的中小城市,存在较大的房产降价空间,预期可能出现较大的房价降幅。由于中小城市往往是周边农村人口居住城镇化的目的地,其房价下调很容易对居住城市化人口形成有利的城乡市场生活利益差异,引导农村人口的居住城镇化迁移,更容易积聚消费性住房需求,房价调整到位也有利于交易量的回升。

  而大都市区开发企业多为大型企业集团和财团,其中不少属于大型央企国企,融资压力小,对交易量低迷的承受能力强,但土地购置成本普遍较高,房产降价空间小,更可能维持价格盘整态势。此外,大都市区的移民人口已经远远超出周边农村,其外来居住人口或预期外来居住人口多为分布全国城市的高收入富裕家庭,其居住移民已经超越城乡市场消费利益差异,房价调整对交易量的弹性很小。


86 722 . Com
上一页:  牛刀:中国房价泡沫破灭后 老百姓啥都没有
您正在阅读:  社科院:2012年房价基本无上涨可能
下一页:  买房准备不容易,购房尤其要谨慎!
»手机用户请进入本文手机版(买房准备不容易,购房尤其要谨慎!)

申明:本资料由86722会员提供,转载请注明出处,资料来源:http://www.86722.com/licai/i55003/.
86722理财网 全体同仁 感谢您的支持! 祝您快乐过好每一天!

»如果您觉得'社科院:2012年房价基本无上涨可能'相关资料不全,请点此协作更新!
复制本页网址,与您QQ/MSN上的好友分享,就是您对86722最大的支持!
踩踩此知识0
力挺此知识0

(提示:顶到86722首页,分享给更多网友;相约86722,分享精彩理财知识,携手共赢!)  
现在有0人对'社科院:2012年房价基本无上涨可能'发表评论 »查看全部评论
您的姓名: * 可选项,留空即为匿名发表
评论内容:
剩余字数:  * 按 Ctrl + Enter 直接发送.
           
86722温馨提示:该理财资料由原作者自行发布,请大家自辩真伪;评论只需提交一次,请耐心等候审核,方可显示.
2019年,与百万财友携手打造全球最具影响力理财网站!
86722-丰富、实用理财知识的大本营!我们深信:每个人都是一块会发光的金子。
合 作 伙 伴