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建行二手房贷款详情?

贡献者:yinhang类别:银行基础知识
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知识摘要:建行二手房贷款详情?:评估标准确实和成交价没关系,是根据房子地段等实际情况,由统一估算标准算出来的。另外国家对每个城市不同地段的房子有个政府指导价,这个价格是一个重要指标。
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86722官网资料-建行二手房贷款详情?

评估标准确实和成交价没关系,是根据房子地段等实际情况,由统一估算标准算出来的。另外国家对每个城市不同地段的房子有个政府指导价,这个价格是一个重要指标。

一般来说二手房的成交价都会比评估价高,这是现在中国楼市的情况决定的,这很正常,不会影响你买楼。

贷款的话是按照《评估价》给你贷的,现阶段的政策是可以贷款到评估值的8成的。

贷款年限要看你的收入和年龄、工作情况定,具体为

1) 房龄+贷款年限 也有些商业银行是小于40年。

如你买的房子已经建12年了,你只能贷18年还清。

2)借款人, 男65岁 女 60岁。

贷款年限+年龄 直系亲属是可以做贷款的,但是在与银行律师见面,面签的时候可能会被询问的比较多,如果在一个户口本上的话,可能会被多次询问此房屋成交的细节。

如果是二手房贷款分为商业贷款和公积金贷款以及组合贷款,需要提交的材料是不一样的,办理过程也是不一样的,以商贷为例:面签时请携带:身 份 证原件,户口本人页+主页复印件,最高学历证明,收入证明,工作证或者工牌,工资流水对账单(也可不提供),工行活期账户,400元评估费带现金,给业主的首付款。

业主需要夫妻双方到场,请携带:双方身 份 证原件,双方户口本原件,结婚证一本,房产证原件,贷款银行的活期存折或者卡。
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