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房子朝向好坏排名分析(东、南、西、北)

贡献者:admin类别:买房置业
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标签:房子朝向 买房 房子风水 
知识摘要:房子朝向好坏排名分析(东、南、西、北):从传统上来讲,北方人喜欢住南北通透的板楼。你说的西南方向的房子在点楼中属于银角,点楼分为金、银、铜、铁角,其中金角最贵,银角次之。
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86722官网资料-房子朝向好坏排名分析(东、南、西、北)

房子朝向好坏排名分析(东、南、西、北)

从传统上来讲,北方人喜欢住南北通透的板楼。你说的西南方向的房子在点楼中属于银角,点楼分为金、银、铜、铁角,其中金角最贵,银角次之。采光比较好,当然,所有的硬币都有两面,都是相对性的,西南朝向的这种房子公摊较小,出楼率高。不过有好多人认为不太好的是西晒厉害(99年以前)现在的外墙都有保温隔热层。

南北 > 东南 > 东 > 西南 > 北 > 西

最好是南北,东南是房屋金角,西南是房屋银角,最后还有注意自己属相和五行要互补!

房屋朝向优劣分析及排名 

房屋朝向,优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。  

南向房屋在价格上要比北向的同类房屋价格要高,但对于人们来说,房屋能够坐北朝南仍然是梦寐以求的。为什么?归根到底,南北向的房屋是与北方的气候特点相适应的。首先,朝南的房屋可以保持充足的阳光,在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。

除了正南方向之外,其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北和西。一般来说一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了,如果能够接受一两个小时的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少,但是只要有一段时间可以接受日照就会改善室内的居住环境。

房屋内部空间,客厅卧室朝向最重要。  

除了对整个房屋的朝向比较关注之,室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看房时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致的观察。首先是客厅的朝向,客厅是一套住宅中使用率最高,使用人数最多的房间,它的空间使用质量尤为重要。客厅的朝向仍然是以南向为最佳方向,客厅朝南,在冬天无凛冽寒风呼啸,在夏天又是凉风习习。其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型,其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致,以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间,其朝向就会有所不同,而且在大多数情况下是有好有差,此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳,但最好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室,有一间卧室朝向北方尚可,因北向卧室冬天寒风呼啸,室内温度会比较低。再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般比较潮湿,易滋生病菌,因此要保侍采光、通风、最好还是避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生许多油烟,因此,其室内空气最需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风很难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气。由于北方有风的天气比较多,尤其是在冬季,西北风压太大引起油烟的的“倒灌”或是风将油烟引入其他房间,厨房最好不要选择北向。  

由些可以看出,房屋朝向对于房价和人们的生活非常大的影响,因此购房者不能忽视任何一个和自己的切身利益相关的购房指标。  东西向比南北向耗热量高5%左右  建筑物朝向对冬季太阳辐射得热量、空气渗透热量和夏季通风降温都有影响。在其他条件相同的情况下,东西向板式多层住宅建筑的传热耗热量要比南北向高5%左右,空调能耗或遮阳成本将增大很多。从有利于节能出发,新标准要求建筑物总平面布置和设计应有利于冬季日照、夏季自然通风,其朝向宜采用南北或接近南北向,主要房间宜避免夏季东、西向日晒。 

哪种户型一定不能买: 

第一种,终日不见阳光的户型。且不说这样的户型采光性如何,单考虑我们花了一辈子的积蓄买的房子,却是一间暗室,住进来以后无法享受到阳光的温暖,这样的落差实在是有些大。第二种,户型狭长过道多。此类户型的共同特点是能够真正使用的空间很少,室内面积大多浪费在过道空间上。这种户型实际住起来十分不方便,过多的走道既不能摆放物 品又没有什么实际使用价值,相当于在交了公摊面积的钱以后自己还要多浪费一笔房款在这上面。 

1. 通风采光优秀:高层住宅占有高度的优势,不会被遮挡,拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅随着房地产业的持续火爆,越来越多的人得到了自己梦寐以求的房子。但是搬进新屋后不久就会发现一些恼人的问题,笔者从这些问题中分别筛选出“朝向”和同周边设施的“距离”两类问题同大家探讨。

首先谈一下朝向问题。经过比较,笔者将八种朝向的房间按其优劣排序如下,并通过一定的分值供大家参考。

先说“西朝向带阳台”。有人会问:都说西向的房间不好,为什么加了个阳台就排名第4了呢?

是这样的,之所以认为西向的房间不好主要是因为“西晒”的原因。如果没有阳台,夏天的下午阳光会直射屋内。然而有了阳台后射进的阳光会减少60%-70%,这样,这个主要矛盾就被大大削弱了。而西朝向所带来的好处比如说晾晒衣物、被褥,傍晚欣赏美丽的夕阳以及冬天那温暖而宝贵的阳光就会让你的生活变得非常惬意。尤其在经过“非典”战斗的日子,你一定很羡慕那些能经常将被褥及其他生活用具放在太阳下暴晒的家庭吧。

至于“东朝向带阳台”情况也大致如此,只是夏日里阳光直射的时间和强度都要弱于西向的,所以被列在了第3。

再说一下第5项“北朝向带阳台”。可能有人会问:北京地区冬季经常刮西北风,再加之北面无法同阳光亲密接触,为什么加个阳台就会好于排第6位的东朝向呢?

这是因为虽然冬天会有西北风,但有了阳台就可以将几乎所有的风挡在屋外。虽然无法让衣物、被褥经过阳光的照射,但是把洗完的衣服晾干还是没有问题的,比那些只能在豆腐块大小的所谓的“阳台”上晾衣服要痛快多了。另外不要忘记,到了夏天,朝北的房间可就是最凉快的了,这样的屋子对那些在炎炎夏日里不能吹电扇或者用空调的人们来说实在可以算得上是天堂了。

经过上面的介绍,想必你也可以轻易了解“东朝向”与“北朝向”的优劣,这里就不再啰嗦了。

下面再说说“距离”的问题。

到目前为止,多数人买的还是居民小区中的楼房。既然是居民小区,自然就会有各种公共设施,再加上你周围众多的邻居,问题就随之而来了,为了避免一些不必要的麻烦,请在购房前关注以下十大“距离”问题。

问题一、距附近公路、铁路、机场的远近。以开窗时听到的噪音不明显为宜。

问题二、距小区内公共活动场所的远近,尤其是“康乐园”、健身器械场地等,如果你同它们成为邻居,就将同吵闹声为伴。

问题三、距小区停车场的远近(尤其低层住户),多数司机在发动车后都要热几分钟车,要是赶上冬天,再加上车况差点儿,恐怕你每天都得被迫早起了。

问题四、距路灯远近。一般情况还是近一点好,主要是出于夜间的安全考虑,但也不能太近,如果太近,一方面有人不习惯夜里屋内仍被照得很亮,另一方面,夏天夜间的蚊虫也会距你家的门窗过近。

问题五、距保安岗亭的远近,近一点安全,远一点清静,由你自己选择吧。

问题六、距树木远近,近有近的好处,可以使空气变得清新、凉爽,但如太近则易有蚊虫,蚊子还好说,对付它的工具很多,但如果是树上的害虫就不好办了,有的害虫可是极难对付的。

问题七、距邻楼的远近,特别是观察一下是否有同较近的邻楼窗户相对的情况,如果双方都能轻易看到对方的生活情况,可能是一件非常尴尬的事情。

问题八、距小区超市、饭馆的远近。超市还好点,尤其是饭馆,噪音只是小儿科,最可怕的是油烟,那里边可是有许多种致癌物的,要是再碰上有烤串儿的……

问题九、高层住宅的两楼间距(主要是中低层住户)。在楼群林立的小区内“风效作用”有时十分明显,加之本来北方冬天风沙就大,这样,有的住户就要吃些苦头了。

问题十、距垃圾箱远近。经历了“非典”的洗礼,每个人对垃圾都有了全新的认识,对于这一点也就不必多讲了。

“朝向”和“距离”只是购房中众多需考虑的因素之一,涉及的内容自然不如像价格、房屋质量等因素重要,但是却是天天要碰到的,一旦有什么闪失,难受的时间可就长了。所以在购房前还是考虑一下为好。在这里,我祝愿家家都能买到一套顺心如意的房子。

排序 朝向 优缺点 分值

1 南朝向带阳台要风得风,要雨得雨。房间中的极品 1 0 0

2 南朝向 冷热适度,众望所归 9 0

3 东朝向带阳台温暖而惬意,容易让人接受 7 0

4 西朝向带阳台 同上 6 5

5 北朝向带阳台凉爽有余,热量不足 4 5

6 东朝向 阳光充足,仅此而已 3 0

7 北朝向凉爽的夏日与阴冷的冬季 1 0

8 西朝向夏日午后的暴晒成为人们的噩梦

朝北的房子什么时间能晒到太阳?

中国处于南半球还是北半球?

如果你在南半球每天都可以···如果你在北半球那就只有当太阳从西边升起的时候····

东南朝向比西南朝向贵是啥原因?

东南朝向与西南朝向各有优点和不足,东南朝向前半天阳光照射好,夏天凉爽,西南朝向夏天下午比较热。

前提是东西两边都没遮挡:夏天东边要比西边凉爽些。西边夏天很热。但如果一边有遮挡,当然选另一边。又如果东南,西南的房,都有北边窗,我感觉基本差不多。其余参考一下东边与西边的视野环境,综合比较一下。总之,有朝南的一边,就比北边强。

其实,恐怖西晒都是以前没空调时代落下的病根,过去,没空调,只有电风扇,西晒的房子。。。 西晒的的想法作怪,既然有东晒,就不挑西晒,实在没有了,也可能就将就了。不知我说的对否? 

买房子什么朝向最不好?

房子最好的朝向是东南其次是 西南,东北,西北因为中国在北半球,所以朝南的房子可以晒到太阳,采光好朝西就是西晒,不用我多说。要是你喜欢阳光,建议你朝南是首选。

买房子朝向的确很重要,甚至有的人还会带着长辈拿着指南针来看房子呢,为什么呢?太阳是从东方升起,西方落下,那么,如果是朝东的房子,早晨就有太阳照,不适合睡懒觉,如果不用起早床上班的,卧室选择朝南的最好,当然,东晒不是很重要,必尽早晨的太阳不会让人感到不适,不想被太阳照醒的只要在卧室里安个不透光的窗帘就可以了。朝西的房子,到了下午就会有西晒,夏天就太要命了,冬天也不会暖和到哪里,所以买房子最好不要买朝西的。如果是朝北的,冬天北风吹会很冷,而且还会窗子还会飘雨。朝南的最好,光线不会很差,屋子也没有太阳直射,很舒适。当然,选择房子不会只有一种朝向可以选择的,一般都是有两个朝向,有的板式楼会有三面开窗的,那么,房间就会很通透,一般人都喜欢南北朝向的,我国古代的房子也全都是正南北朝向的,一是因为风水,再者就是考虑的通风采光,南北朝向的房子是既没有太阳晒,通风和采光又最好的朝向。其次是东南,但是东南不通透,虽然采光好,但可能夏天不够通风,会有点热,如果说你一直开着空调的话,那我也没话说,呵呵。如果说每天开着空调开着灯,那也不必看什么朝向了,只要房子地理位置,房型和价钱合适就可以直接买下了。如果讲究风水,再请个风水大师看看便可,呵呵。

坐北朝南,客厅、主卧面向南方。这是首选。如果只有一个朝向,那么就选面向南方的。如果买冷山的房子,要南北西朝向的。


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